ЖК «Лица»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 4,6 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Секция 1 сдан Секции 2-7 сдан

Компания Capital Group построила новый комплекс в стиле хайтек под названием «Лица» в Хорошевском районе столицы. Адрес объекта: ул. Авиаконструктора Сухого, дом 2, квартира 2.

Площадь ЖК составляет сто восемьдесят тысяч квадратных метров. Новостройка состоит из семи двадцатичетырехэтажных секций, объединенных общим трехэтажным стилобатом. Архитектурный проект выполнен ТПО «Резерв».

Новостройка вместила девятьсот двадцать три квартиры — одно- и двухуровневых. Площадь помещений варьируется от пятидесяти до ста пятидесяти квадратных метров. Потолки в квартирах — 3 метра. Передаются помещения с отделкой, выполненной по авторскому дизайнерскому проекту. Из помещений на последних этажах — выходы на эксплуатируемую кровлю. В комплексе использованы инновационные решения. Акцент сделан на создании общедомовой сети, которая позволяет жильцам управлять домовыми услугами через смартфоны. По словам застройщика, на смартфоны жильцов можно установить специальное приложение, позволяющее определять, в какой зоне комплекса они находятся. С помощью специального оборудования жители могут автоматически открывать двери для въезда на территорию. На смартфон могут приходить сообщения и о доставленной корреспонденции.

Предусмотрен проектом и просторный внутренний двор. Под объекты инфраструктуры отвели тридцать пять тысяч квадратных метров. В частности, здесь появились кинотеатр, спортплощадки, паркинг на тысяч двадцать девять машино-мест, фитнес-центр. На придомовой территории установлены спортплощадки и Wi-Fi кинотеатр.

Расположение ЖК «Лица» удачно и для автомобилистов и для пешеходов. Рядом проходят крупные магистрали — Хорошевское шоссе и ТТК. Станции метро «Беговая» и «Динамо» находятся в пешей доступности от комплекса. В начале 2018 года введена в эксплуатацию станция метро «ЦСКА».

На экологическом положении в районе строительства комплекса сказывается соседство с крупными транспортными магистралями. Помимо выхлопов от автомобильного транспорта, загрязняют атмосферу находящиеся рядом производства, в числе которых крупная типография.

Рядом с комплексом находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, аптеки, магазины, спортивные площадки, торговые комплексы, стоматологии, поликлиника и т. д.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Акции и скидки

Последние лоты в ЖК «Лица» Ипотека от 6,64% от компании «Capital Group» Программа привилегий от компании «Capital Group» Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

Ипотека от 6,64% от компании «Capital Group»

58 дней , 23 часа , 6 минут

Новости и статьи

Девелоперы продолжают небольшими скидками соблазнять будущих собственников московских квартир и апартаментов. 5-10% можно сэкономить легко. Но на откровенное снижение цен никто не идет. Снова включается в игру госипотека – палочка-выручалочка правительства.

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Плюсы
Минусы

Богатая внутренняя инфраструктура, включающая трёхуровневый паркинг, кинотеатр, фитнес-центр.

В непосредственной близости от объекта находятся гипермаркет и несколько крупных спортивных объектов.

Удобная транспортная доступность. Неподалёку проходят Ленинградский проспект и ТТК.

Комплекс построен рядом с промзоной.

В квартирах не предусмотрены балконы.

Высокие цены. Один из самых дорогих проектов в данной локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

2019
2018
2016
2014

Дата обновления 18 июля 2019

Capital Group сдала жилой комплекс «Лица» без нарушений сроков и тем самым лишний раз подтвердила свою репутацию вполне надежной компании. Напомним, что эксперты рейтинга выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Свои оценки получил и непосредственно ЖК «Лица». При составлении рейтинга новостроек САО экспертный совет присвоил ему В+ВА, оценив высшим баллом надёжность проекта.

ЖК «Лица» — проект интересный в архитектурном плане, впрочем это свойственно многим проектам Capital Group. Упоминаем об этом, поскольку при прочих равных для кого-то из покупателей проживание в комплексе, отличающемся архитектурной индивидуальностью, может оказаться предпочтительнее в сравнении с каким-нибудь заурядным вариантом.

В принципе обо всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса нами сказано уже не раз во мнениях квартала за прошлые годы. Из важных новостей можно упомянуть открытие в феврале нынешнего года станции метро «ЦСКА». Она находится от жилого комплекса в двух шагах, и это, конечно, стало дополнительным плюсом в плане транспортного сообщения.

Дата обновления 22 июня 2018

Один из самых модернизированных проектов, представленных сегодня на столичном рынке недвижимости. Едва ли не каждый метр ЖК «Лица» оснащён инновационными технологиями: в паркинге — он, кстати, трёхуровневый — запланирована интеллектуальная система распознавания въезжающих автомобилей, во дворе откроется Wi-Fi-кинотеатр, управление домом предлагается осуществлять с помощью смартфоном, а лифт и вовсе будет управляться голосом. При чём лифт в ЖК «Лица» — больше, чем средством передвижения по этажам. Его планируется наделить «развлекательным контентом», то есть в лифте можно будет ознакомиться с прогнозом погоды или получить информацию о трафике на дорогах. На крыше стилобата, объединяющего жилые корпуса, предусмотрен ландшафтный дизайн. У корпусов будет эксплуатируемая кровля — при том, что их высота достигает 23 этажей — на которой планируется обустроить даже парковку для вертолётов.

Помимо модных технических нововведений, ЖК «Лица» интересен и тем, что он стал первым проектом столицы, который начал строиться как апарт-отель, но ещё до сдачи в эксплуатацию все апартаменты получили статус квартир. Тем самым компания Capital Group утёрла нос скептикам, уверявшим, что перевод апартаментов в квартиры невозможен.

Capital Group прекрасно известна на рынке, как опытный и надёжный девелопер, в общей сложности сдавший с 1993 года порядка 5 млн кв. метров недвижимости, относящейся преимущественно к бизнес- и премиум-классам. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания была удостоена оценки А, как крупный застройщик с положительной репутацией.

Из реализующихся поблизости комплексов, получивших более высокие оценки, можно назвать ЖК «Династия», МФК «Искра-Парк» и МФК «Лайнер». В уровне организации жилой среды они, конечно, уступают ЖК «Лица», а в двух последних проектах и вовсе представлены апартаменты, а не квартиры, но предложения в них значительно дешевле, чем в проекте Capital Group . Близким по ценам к ЖК «Лица» является МФК «ВТБ Арена Парк», строительство которого ведётся у Петровского парка и реставрируемого стадиона «Динамо».

Дата обновления 01 февраля 2016

Компания « Capital Group » - известный игрок на строительном рынке, имеющая большое количество как успешно реализованных жилых комплексов, так и объектов, находящихся в процессе строительства. Сдаёт свои объекты застройщик, как правило, в срок. На данный момент в МФК « Лица » завершены монолитные работы, строительство двигается согласно заявленным срокам. Также стоит отметить, что официальный сайт МФК весьма информативен - присутствует вся необходимая информация об объекте и ходе его строительства.

В представленных планировках есть занимательные решения, вроде наличия очень просторных кухонь-столовых, нескольких гардеробных, постирочных, пространств для кабинета. Даже небольшие апартаменты выглядят удобно - пространство распределено с умом. Кроме того, почти все помещения правильной формы и располагают к рациональному использованию доступной площади. Очень необычно выглядит также инновационное решение застройщика создать сеть, благодаря которой жильцы смогут управлять домовыми услугами через смартфоны.

Район комплекса имеет развитую инфраструктурную сеть, и у жильцов не должно возникать проблем с поиском необходимых объектов. Важно отдельно упомянуть тот факт, что неплохо развита и социальная сфера, которая представлена, прежде всего, школами, детскими садами и поликлиниками. Зачастую данный фактор носит определяющий характер. Что до торгово-развлекательной инфраструктуры – то с ней дело обстоит не хуже. Комплекс располагается в Хорошевском районе, близко к ТТК, что во многом обуславливает обилие развлекательных заведений, разного рода супермаркетов и ТРЦ. Рядом с МФК располагаются целых три крупных спортивных комплекса разной направленности. Так что о своём досуге жители тоже могут не беспокоиться. Не забыл застройщик и о создании инфраструктуры на территории МФК. Среди прочего здесь появится кинотеатр, ресторан и фитнес-центр. А вот социальных объектов в границах комплекса не предусмотрено. Автомобилистам будет предоставлен в пользование просторный подземный паркинг более, чем на тысячу машиномест. Этого должно хватить для покрытия потребностей жильцов.

Об экологии приходится говорить менее позитивно. Одним из негативных факторов является близость крупных транспортных артерий - ТТК и Хорошевского шоссе, которые проходят совсем рядом с комплексом. Кроме того, экологии вредят и промышленные предприятия. Их в локации достаточно. Например, ОАО « МАЗД » , Плодоовощная база ЗАО « Красная Пресня » , Хладокомбинат №7 и промзона №7 « Боткинский проезд » . Положительные моменты тоже есть. Недалеко располагается парк « Берёзовая роща » и несколько небольших зелёных зон. Это, конечно, несколько улучшает общую обстановку, но не может полностью нейтрализовать негативное воздействие дорог и заводов.

Впрочем, покупатели, которые ищут жилье ближе к центру столицы, должны осознавать, что экология в данном случае не является главным преимуществом, чего нельзя сказать, например, о транспортной доступности. Обстановка располагает к тому, чтобы жильцы смогли оперативно добираться в разнообразные точки города. Этому способствует близость ТТК и возможность быстро доехать до Звенигородского шоссе или Ленинградского проспекта. Вероятно, для комплекса этого ценового сегмента общественный транспорт не так актуален, но всё же стоит упомянуть и о нём, потому что с в этом случае ситуация также обстоит неплохо. Рядом с комплексом регулярно курсируют автобусы и маршрутки, а альтернативный способ передвижения – метро – находится в пяти минутах ходьбы от МФК. Ситуацию несколько омрачают пробки, но это неизбежный атрибут столичных дорог.

Конкуренты у комплекса присутствуют. Среди наиболее выделяющихся можно отметить ЖК « RedSide » . Во-первых, он располагается ближе к центру города, а во-вторых, недалеко от него находится несколько зелёных зон, что благотворно влияет на состояние экологии. Минусом в данном случае является более низкая степень готовности проекта. Сказать стоит и об МФК « Сердце Столицы » , где застройщик предусмотрел создание обширной внутренней инфраструктуры, включая объекты социальной сферы. Корпуса будут сдаваться постепенно. Однако конец строительства намечен только на 2019 год.

Дата обновления 04 августа 2014

Новостройка бизнес класса «Лица» расположена в Хорошевском районе столицы. Здесь в последние годы появляется довольно много новых домов, которые значительно отличаются по ценовой категории и уровню комфортности. «Лица» - один из дорогих домов, вполне способный составить конкуренцию таким ярким проектам, как RedSide или «Резиденция Монэ».

Что касается расположения, то несколько смущает близость промзон, впрочем, в перспективе эти территории вероятнее всего подвергнутся реновации. В остальном придраться не к чему — вокруг спальный район с развитой инфраструктурой, ТТК достаточно близко, чтобы было удобно ехать в любой конец города, но достаточно далеко, чтобы не нарушать тишину. Для планировок характерны совмещенные кухни-гостиные, просторные санузлы, площадью более 6 метров. Балконов или лоджий нет.

Комплекс будет иметь удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он займет место между двумя станциями метро: «Беговая» и «Полежаевская». Новая станция метро «Ходынское поле» откроется в 2016 году неподалеку от территории, выбранной под строительство комплекса. Рядом проходит ТТК. Движение на нем наиболее сильно затруднено в районе Хорошевской эстакады и на Беговой улице.

Одним из главных минусов местоположения можно назвать экологию местности. Рядом находятся промзоны с функционирующими в них предприятиями легкой промышленности, машиностроения и деревообработки. Учитывая плотный транспортный поток на ТТК и других крупных магистралях, а также скудное наличие зеленых территорий, экологическое состояние местности заслуживает удовлетворительной оценки.

«Лица» - это апарт-отель. Однако набор «гостиничных» сервисов здесь относительно невелик: есть служба консъержей, вызов такси, заказ ужина и тому подобные мелочи, однако по большому счету, «Лица» - это формат жилья, рассчитанный на длительное проживание. Главное отличие апартаментов от квартир в том, что формально они не относятся к жилому фонду. Из этого следует, что по отношению к такому формату жилья действуют несколько иные санитарные нормы и тарифы, кроме того, здесь нельзя прописаться.

Сapital Group — крупный, стабильный застройщик, известный на рынке недвижимости проектами бизнес и элит класса.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎

Об агрегаторе

Ресурс формирует публикации автоматически. Контент может быть разнообразным и не связан между собой тематически. Он подбирается на основе открытых источников и не редактируется вручную.

Информационные блоки

Сводные темы

Материалы, не имеющие жёсткой категории, но представляющие интерес для читателей.

Быт и повседневность

Советы, наблюдения, описания процессов и явлений, встречающихся в жизни.

Региональные публикации

Факты, события, подборки, ориентированные на географические зоны и общие интересы.

Контакты

📍 г. Смоленск, ул. Логическая, д. 18, офис 205

☎ +7 (4812) 58-62-10

📧 info@site.ru

🕓 Поддержка: ежедневно, с 10:00 до 20:00

Правовой статус

Сайт не публикует собственный контент, не является СМИ и не несёт ответственности за достоверность материалов. Все тексты размещаются в автоматическом режиме на основе общедоступных источников.

При наличии претензий, направьте запрос на удаление — и материал будет проверен и исключён при наличии оснований.